Przyszłość południowych dzielnic Gdańska właśnie zaczyna nabierać kształtu dzięki startującemu przetargowi na opracowanie Masterplanu. To dokument, który zdefiniuje kierunek rozwoju terenów wokół planowanej linii PKM Południe. Wykonawcy mają miesiąc na złożenie swoich ofert, po czym nastąpi ich ocena i wybór zespołu odpowiedzialnego za przygotowanie tego kluczowego planu.
Masterplan ma za zadanie nie tylko zorganizować przestrzeń miejską, ale również wykorzystać potencjał, jaki niesie ze sobą budowa miejskiej kolei. Dokument ten wskaże najlepsze sposoby na usprawnienie transportu, stworzenie atrakcyjnych miejsc do życia i pracy oraz przyciągnięcie nowych inwestorów. Cały proces będzie wspierany przez konsultacje społeczne, w które zaangażowani będą mieszkańcy, przedsiębiorcy oraz inwestorzy.
Innowacyjne podejście do urbanistyki
Planowanie przestrzeni wokół PKM Południe będzie wdrażane zgodnie z zasadami Transit Oriented Development (TOD). Koncepcja ta polega na projektowaniu obszarów w sposób sprzyjający korzystaniu z transportu publicznego poprzez budowę gęstej zabudowy w pobliżu przystanków kolejowych i autobusowych. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do środków komunikacji, ale także do usług oraz terenów rekreacyjnych.
Ważnym elementem będzie również wdrożenie strategii mixed-use, która łączy funkcje mieszkaniowe, usługowe, handlowe, społeczne i rekreacyjne w jednym miejscu. Takie podejście pozwoli mieszkańcom na prowadzenie codziennego życia bez konieczności długich dojazdów, co znacząco podniesie jakość życia w dzielnicy.
Potencjał rozwojowy dzielnicy
Południe Gdańska to dynamicznie rozwijający się obszar zamieszkany przez ponad 130 tysięcy osób. Masterplan zakłada harmonijny rozwój tej części miasta, uwzględniający potrzeby mieszkańców oraz ich komfort codziennego życia. Proces tworzenia dokumentu potrwa około 18 miesięcy i będzie obejmował zarówno ogólne wytyczne urbanistyczne, jak i szczegółowe rozwiązania dla kluczowych przestrzeni publicznych.
Nowa linia kolejowa może stać się katalizatorem dla powstawania lokalnych centrów dzielnicy, które będą dobrze zintegrowane i zielone. To pozwoli nie tylko na poprawę dostępności transportowej, ale również na stworzenie wygodnych i nowoczesnych przestrzeni miejskich.
Pełna współpraca społeczności
Mieszkańcy południowego Gdańska będą mieli możliwość aktywnego udziału w procesie kształtowania swojej dzielnicy. Konsultacje społeczne zostaną podzielone na kilka etapów, co umożliwi szerokie zaangażowanie społeczności lokalnej w określenie funkcji terenów wokół nowych przystanków kolejowych.
Masterplan ma zapobiec chaotycznemu rozwojowi przestrzennemu. Jego celem jest opracowanie przemyślanej strategii, która będzie odpowiadać potrzebom zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Dokument stanie się fundamentem dla przyszłych inwestycji, które poprawią jakość życia w tej części miasta.
Kryteria wyboru zespołu projektowego
Wybór wykonawcy Masterplanu nie będzie ograniczony jedynie do kwestii finansowych. Kluczowe będą kompetencje zespołu oraz zaproponowany model partycypacji. Oferenci będą musieli przedstawić wizję projektu, sposób prowadzenia konsultacji oraz metody pracy nad dokumentem. Cena będzie stanowiła tylko część kryteriów oceny.
Harmonogram zakłada, że wybór wykonawcy nastąpi na początku listopada, a zaraz po podpisaniu umowy ruszą analizy i konsultacje społeczne. Wzorcem dla Masterplanu będą najlepsze europejskie projekty urbanistyczne i rewitalizacyjne, co zapewni jego wysoką jakość i zgodność z najnowszymi trendami.
Projekt ten jest przykładem współpracy między Miastem Gdańsk a samorządem województwa pomorskiego. Odpowiedzialność za jego przygotowanie spoczywa na InvestGDA oraz Agencji Rozwoju Pomorza, które wspólnie zadbają o to, aby rozwój południowych dzielnic przebiegał w sposób zrównoważony i spójny z celami regionu.