Zarząd Portu Gdańsk zdecydował się wystawić na przetarg obszerną, liczącą niemal 27 hektarów, nieruchomość. Lokalizacja działki to sąsiedztwo najważniejszego terminalu kontenerowego na Morzu Bałtyckim – Baltic Hub, a także dostęp do Pirsu Rudowego.
Nieruchomość znajduje się w strategicznej dla portu lokalizacji – w głębokowodnej części tzw. Portu Północnego. Jest to obszar o powierzchni około 26,7 ha. Istotnym aspektem jest fakt, że nieruchomość jest objęta aktualnie obowiązującym pozwoleniem na budowę pod nazwą „Budowa Terminalu Przeładunkowo-Składowego w Porcie Północnym w Gdańsku wraz z infrastrukturą techniczną i rozbiórką obiektów budowlanych”. Pozwolenie to obejmuje wszystkie niezbędne elementy, takie jak tory kolejowe, parking, drogi oraz infrastrukturę hydrotechniczną służącą cumowaniu statków. Infrastruktura niezbędna do składowania i przeładunku jest również uwzględniona. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren został przeznaczony pod zabudowę o charakterze produkcyjno-usługowym.
Działka jest idealnie skomunikowana. W ostatnim czasie przeprowadzono szereg dużych inwestycji, które miały na celu ułatwienie dostępu do głębokowodnych terminali przeładunkowych zarówno dla ruchu kolejowego jak i samochodowego. Zarząd portu przeprowadził modernizację układu drogowo-kolejowego w Porcie Północnym, co objęło przebudowę i budowę 7,2 km dróg oraz 10 km torów, włączając w to tor dojazdowy do wspomnianej nieruchomości. PKP Polskie Linie Kolejowe zrealizowały projekt mający na celu poprawę dostępu kolejowego do portu, co wymagało przebudowy ponad 70 km torów i 13 przejazdów kolejowo-drogowych.